L’Espagne est le pays parfait où vous pouvez construire la maison de vos rêves. Tant et si bien, que bon nombre de citoyens d’autres pays décident de résider ici, avec le bon climat et de belles propriétés disponibles, étant deux attractions puissantes.
Conseils pour choisir un constructeur en Espagne
Une bonne entreprise spécialisée dans la construction est essentielle, que vous rénoviez une ancienne propriété, ajoutiez une extension, modifiez la disposition pour la rendre plus ouverte ou même construisez à partir de zéro. En Espagne, il existe de nombreuses options, avec des prix très différents, il est donc souvent difficile de distinguer l’une de l’autre. De plus, étant dans un pays étranger, vous ne savez probablement pas à qui vous pouvez faire confiance. Pour avoir une bonne base, gardez ces conseils à l’esprit.
Entreprise espagnole ou entreprise étrangère?
Cette question a une grande importance. Vous n’avez pas à vous fier uniquement aux constructeurs espagnols, mais vous pouvez également envisager des entreprises de construction étrangères basées ici. Les deux types vous offrent différents avantages. Une entreprise de construction locale connaîtra mieux la législation et les conditions météorologiques, mais son personnel peut ne pas maîtriser l’anglais. Cependant, un constructeur étranger, qui opère dans la région depuis quelques décennies, devrait vous offrir les mêmes résultats et, en outre, vous pourriez communiquer efficacement avec eux sans aucun problème.
Dans le cas où vous choisissez une entreprise étrangère, vérifiez qu’ils connaissent parfaitement la législation actuelle, qu’ils ont les permis de construire en vigueur, qu’ils figurent dans les registres pertinents et que tous leurs travailleurs sont légalement employés et assurés. Sinon, vous pourriez avoir des problèmes avec les autorités locales pendant ou après la construction.
Alors, comment trouver un constructeur de qualité en Espagne?
L’idéal est de consulter les moteurs de recherche Internet et passez en revue les possibilités offertes dans la ville et la province où vous résidez. Faites des recherches géolocalisées ainsi que la vérification de sites Web comme ThinkSpain et SpainHouses.net et vous trouverez les principales entreprises de construction dans ce domaine particulier. Ainsi, vous pouvez dresser une liste avec celles qui vous intéressent le plus ou qui correspondent à vos besoins.
Trouver quelqu’un de confiance
Une fois que vous avez sélectionné une sélection d’entreprises de construction en Espagne, demandez à voir leur portefeuille pour vérifier leurs dernières œuvres, ce qui vous donnera une idée de la qualité de leurs finitions et de leur style. Vous pouvez également demander des références de clients antérieurs et rechercher des avis dans Google Business ou Facebook, ainsi que vérifier s’ils sont répertoriés sur des sites Web d’avis tels que Trustpilot.
L’expérience est primordiale
Les résultats de qualité nécessitent une entreprise expérimentée, essayez donc d’en trouver une avec au moins dix ans d’expérience. De cette façon, vous devriez obtenir les résultats que vous recherchez, sans délais importants et vous aurez la sécurité que seul un professionnel expérimenté offre. Bien sûr qu’il est nécessaire de vérifier les qualifications de l’entreprise sur Internet et toutes les accréditations pertinentes, telles que l’accréditation TPC, qui est obligatoire pour tous les travailleurs de l’industrie de la construction en Espagne, et qu’elles apparaissent dans les dossiers de chaque communauté autonome, tels que le REA (Registro de Empresas Acreditadas) pour les entreprises de construction opérant dans la région d’Andalousie.
Prix et budgets
Il s’agit d’un aspect très important, car il affectera le montant d’argent que vous souhaitez utiliser. Pour commencer, en règle générale, le coût moyen par mètre carré pour la construction en Espagne est de 500 € par mètre carré pour les rénovations, et 1000 € par mètre carré pour un projet de construction complète. Bien sûr, cela dépend de la qualité des luminaires et accessoires que vous choisissez, tels que les sols, les carreaux, les éléments de cuisine, etc., auquel cas ces deux éléments pourraient facilement doubler si vous avez des normes très élevées!
Vous devez demander des devis à 3-5 entrepreneurs en construction et demander un devis détaillé et complet avant de commencer tout travail. De plus, essayez de ne pas payer plus de 8% d’acompte, et vous ne devez JAMAIS payer le montant intégral à l’avance sinon vous financerez la construction. Il est recommandé d’inclure des clauses de pénalité dans le contrat pour les retards afin de s’assurer que la construction ne va pas trop loin dans les délais. Plus important encore, vous devez confirmer que tous les travaux ont été certifiés avant d’effectuer tout paiement final.
Assurance responsabilité
Il est impératif que les constructeurs aient leur propre assurance responsabilité civile. Cette assurance doit couvrir tous les dommages causés par des tiers pendant la construction, y compris les honoraires professionnels.
Liste des constructeurs recommandés
– Otero Group
– Cyprian Construct
– Metrovacesa
– Urbania International
Parmi toutes les entreprises que vous pouvez trouver, voici celles que nous vous recommandons:
En bref, lors du choix d’une entreprise de construction en Espagne, n’hésitez pas à suivre ces conseils. Après tout, vous jouez avec votre confort et votre sécurité futurs. Essayez d’examiner attentivement les options et choisissez toujours celle qui vous convient le mieux.
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