Las operaciones subieron un 5% en 2018, con una media de 88 al día – Es el cuarto mayor volumen tras Madrid, Barcelona y Alicante.
Las ventas de viviendas aumentaron en Málaga a lo largo de 2018 un 5% en relación al ejercicio precedente, con un total de 32.438 operaciones, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con esta cifra, las transacciones sube por sexto año consecutivo y marcan el registro más alto los últimos once años, con una media en 2018 de 88 ventas de casas al día. Para encontrar una cifra anual de operaciones superior hay que retroceder a 2007, el último año del boom inmobiliario, cuando en Málaga se vendieron 42.386 viviendas.
El mercado inmobiliario de Málaga es el cuarto más alto de España en volumen de ventas tras los de Madrid (75.845 viviendas vendidas en 2018), Barcelona (55.121) y Alicante (39.587), y por delante de Valencia (30.502).
Las ventas en la provincia continúan fundamentadas en los pisos de segunda mano (26.413 viviendas), que suponen el 81,5% del total de transacciones. Por contra, las de vivienda nueva (6.025, el 18,5% restante) siguen representando una tasa muy pequeña ya que si bien el sector, desde finales de 2014, ha iniciado la construcción de nuevas promociones de viviendas (sobre todo en la capital y en la Costa del Sol occidental) muchas de ellas están todavía en fase de obras y no han sido aún puestas a la venta en el mercado. En cualquier caso, la venta de vivienda nueva, tras una larga época de caídas, está repuntando de forma clara y tras subir casi un 15% en 2017 ahora en 2018 aumentan otro 11%.
En España, la compraventa subió un 10,1% en 2018 con respecto al año anterior, hasta un total de 515.051 operaciones, su mayor cifra en diez años (en 2008 se vendieron más de 552.000). anto el mercado de segunda mano como el de vivienda nueva han sido los impulsores de este crecimiento anual, el quinto consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014, un 11,5% en 2015, un 14% en 2016 y un 15,4% en 2017. El de 2018 ha sido, de este modo, el avance anual más moderado desde 2014.
El jefe de estudios del portal Idealista, Fernando Encinar, dice que la subida de dos dígitos, por encima de los 515.000 unidades, puede significar que el país se acerca a la parte alta del ciclo. «Así, es posible que en 2019 si el Banco Central Europeo (BCE) inicia el proceso de subidas de tipo repercuta directamente en el número de compraventas, lo que haga que el proceso de ralentización se acelere aún más», ha añadido.
Tomado sólo los datos del mes de diciembre (2.164 ventas en Málaga y 33.831 en España) no se percibe tampoco demasiado efecto en las ventas de la polémica decisión del Tribunal Supremo sobre el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), adoptada en octubre y luego rectificada.
Recent Comments