España es un país en el que construir tu casa ideal. No pocos ciudadanos de otros países deciden residir aquí, ya que el buen tiempo y las facilidades para edificar constituyen dos potentes atractivos. Sin embargo, debes encontrar una constructora de calidad.
Consejos para elegir constructora
Una buena empresa especializada en la construcción es esencial, tanto si lo que necesitas es una reforma como una edificación desde cero. En España hay numerosas opciones, con precios muy diferentes, por lo que puede llegar a costarte decirte por una u otra. Para que tengas una buena base, ten en cuenta estos consejos que te damos.
¿Empresa española o expat?
Esta es una pregunta de gran importancia. No tienes por qué renunciar a empresas de otros países. Ambos tipos te ofrecen diferentes ventajas. Una constructora local conocerá mejor la legislación y las exigencias climatológicas, pero quizás no domine el inglés. Sin embargo, un constructor expat, el cual lleva actuando en la zona una par de décadas, debería ofrecerte los mismos resultados y, además, podrías comunicarte sin problemas.
En caso de que elijas una empresa expat, revisa que conozca la legislación vigente, que tenga los permisos de construcción al día y que aparezca en los registros pertinentes, y todos sus trabajadores están legalmente empleados y asegurados. De otro modo podrías llegar a tener problemas con las autoridades.
¿Cómo encontrarlas?
Lo ideal sería consultar en los buscadores de Internet y revisar las posibilidades que ofrece la localidad en la que quieras residir. Realiza búsquedas geolocalizadas y encontrarás las principales constructoras de la zona. Así, podrás trazar una lista con las que te resulten más interesantes o se adecúen a tus necesidades.
Fíjate en el portfolio
El portfolio te mostrará los últimos trabajos de la empresa, los cuales te servirán de guía para conocer cómo actúa y los resultados que ofrece. También puedes pedir referencias, acudir a las opiniones en la red, como Google Business y Facebook, sobre su trabajo o acudir a páginas de reseñas, como es el caso de la web Trustpilot.
La experiencia
Unos resultados de calidad exigen contar con una empresa experimentada. Procura que lleve, al menos, diez años en el negocio. Así, obtendrás justo los resultados que buscas, no habrá demoras significativas y tendrás la seguridad que solo ofrece un profesional experimentado. Por descontado, revisa las calificaciones de la empresa en Internet y las acreditaciones pertinentes, las cuales aparecen en los registros de cada comunidad autónoma.
Precios y presupuestos
Este es un aspecto muy a tener en cuenta, ya que afectará a la cantidad de dinero que quieras utilizar. Para empezar, ten en cuenta que el precio por metro cuadrado en España es de media 500 euros el metro cuadrado para renovaciónes y 1000 euros el metro cuadrado para una nueva construcción. No obstante, este valor varía depende de la calidad de los accesorios que elija, como el tipo de suelo, azulejos, unidades de cocina, etc., en cuyo caso, ambos podrían duplicarse fácilmente si tiene estándares muy altos.
Debe solicitar presupuestos de 3-5 empresas de construcción y solicitar una cotización detallada completa antes de comenzar cualquier trabajo. Además, procura no pagar más de un 8 % de fianza, de lo contrario, podría estar financiando la construcción. Se recomienda incluir cláusulas de penalización en el contrato por retrasos para asegurarse de que la construcción se sobrepasa la fecha de entrega prevista. Lo más importante es que debe confirmar que todos los trabajos han sido certificados antes de realizar cualquier pago final.
Seguros de responsabilidad
Este seguro permite hacer frente a los daños ocasionados por terceros durante la construcción. La cantidad a cubrir será de entre el 5 o el 100 % del coste final de la ejecución material de la obra, incluidos los honorarios profesionales, algo que dependerá de las condiciones de la construcción.
Lista de constructores recomendados
De entre todas las empresas que puedes encontrar, estas son las que te recomendamos:
– Otero Group
– Cyprian Construct
– Metrovacesa
– Urbania International
En definitiva, para construir tu hogar en España no dudes en seguir estos consejos. Al fin y al cabo, te estás jugando tu comodidad y confort en el futuro. Procura revisar a fondo las opciones y elige siempre la que más te convenga.
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