Quel est le coût de la vie à Marbella ?

Vivre à Marbella est une option très attrayante pour tous ceux qui souhaitent s’installer en Espagne, car même s’il s’agit d’une toute petite ville, elle possède toutes les commodités d’une grande ville et se situe sur la côte avec de superbes plages. Marbella est située sur la Costa del Sol, la côte sud de l’Espagne, et bénéficie donc d’un climat magnifique (environ 3000 heures de soleil par an). De plus, la gastronomie est un régal pour tous les palais et elle est située à proximité de l’aéroport de Malaga (moins d’une heure en voiture), ce qui facilite sa connexion avec le reste du monde.

Prix moyen de l’immobilier à Marbella

En ce qui concerne les prix de l’immobilier, Marbella reste l’une des régions les plus exclusives d’Espagne pour l’achat d’une propriété. Vous devrez donc débourser une somme importante pour l’achat d’une propriété à cet endroit. Actuellement, vous paierez en moyenne 3 070 € par mètre carré, contre environ 2 050 € à Benalmadena, Torremolinos et Estepona, 2 110 € / m² à Mijas et Fuengirola et 2 550 € à San Pedro. Bien qu’une villa flambant neuve sur la ligne de front de la Marbella Gold Mile peut vous coûter 25 000 € / m² ! Cependant, l’investissement en vaudra la peine, non seulement parce qu’il s’agit de l’un des endroits les plus étonnants et les plus riches d’Espagne, mais aussi parce que ces dernières années, les ventes ont explosé dans ce domaine, dépassant même les niveaux d’avant crise (voir graphique ci-dessous). En outre, sur la Costa de Sol, les prix ont signalé une augmentation de 9,9%, qui a été la plus élevée en Espagne, donnant des signes d’un marché immobilier dynamique et sain dans ce domaine en particulier. Ce chiffre est à comparer à 4,6% à Barcelone, 4,1% à Valence et Murcie, 3,7% à Alicante et 3,1% à Almeria.

Par rapport aux autres côtes plus populaires en Espagne, la Costa del Sol reste l’une des plus élevées d’Espagne en termes de prix de l’immobilier, avec une moyenne de 2 030 euros/m², juste derrière la Costa Brava à 2 250 euros/m², et contre 1 760 euros/m² sur la Costa Blanca, la Costa de Valencia à 1 118 euros/m² et la Costa Calida à 1 144 euros/m².

Le prix moyen des locations immobilières à Marbella

Marbella, avec ses 141 463 habitants, est la deuxième commune la plus peuplée de la province de Malaga et la huitième de toute la région andalouse. Marbella n’offre pas seulement un endroit très attrayant pour les Espagnols, mais c’est aussi l’un des endroits les plus préférés pour les expatriés comme résidence secondaire. Pour cette raison et son attraction touristique incontestable, les prix de location connaissent une augmentation constante.

Cette croissance a permis à l’immobilier locatif de Marbella de devenir le plus élevé de la province, et même de l’Andalousie, de même qu’en Torremolinas et Benahavis, avec un prix moyen de 10,5 €, 10,2 € et 10,1 € par m², respectivement. En revanche, à Fuengirola, Estepona, Benalmadena et Mijas, les prix sont légèrement inférieurs (8,8 €, 8,6 €, 7,8 € et 7,6 € le m², respectivement) jusqu’à Vélez Málaga, où le prix au mètre est réduit à 4,9 €. C’est le prix moyen, mais il est certain qu’en ce qui concerne la région de Marbella, il peut varier considérablement selon que vous souhaitez louer dans un quartier plus exclusif comme Puerto Banus, où un appartement de 65m² peut atteindre 2 100 € par semaine. Pour cette raison, de plus en plus de gens décident d’acheter une propriété à Marbella, non seulement comme résidence principale ou maison de vacances, mais aussi comme investissement, car elle peut offrir un très bon rendement.

Maintenant que nous avons établi que Marbella est l’une des zones les plus exclusives d’Espagne, cela ne signifie pas nécessairement que vous avez besoin d’avoir les poches pleines pour vivre dans la ville. Tout dépend de l’endroit où vous voulez vivre et du mode de vie que vous souhaitez avoir.

Le coût de l’épicerie à Marbella

L’un des principaux avantages de vivre dans la province de Malaga , en Espagne, est la possibilité de profiter de prix d’épicerie à un taux beaucoup plus bas que la plupart des autres villes espagnoles telles que Madrid, Barcelone ou Séville. Par exemple, le prix par kilo de poulet se situe généralement entre 6,4 et 7,4 € ; un litre de lait entre 0,7 et 0,8 € ; une douzaine d’œufs à environ 1,8 € ; un pain à environ 1 € ; et un demi-kilo de tomates à environ 0,5 €. Comme vous pouvez le constater, ces prix semblent standard, voire meilleurs par rapport à certains pays d’Europe du Nord. De plus, si vous suivez des conseils comme consommer des produits locaux ou éviter les grandes chaînes, et que vous optez plutôt pour les marchés et les magasins commerciaux, vous économiserez un bon pourcentage sur vos achats hebdomadaires.

Il est important de noter que l’Andalousie est l’un des principaux secteurs agricoles en Espagne, donc vous pouvez facilement obtenir des fruits, légumes et viandes fraîches à un bon prix si vous sélectionnez soigneusement les fournisseurs.

Le prix des loisirs à Marbella

En fonction de ce que vous voulez faire pendant votre temps libre, vous trouverez des prix beaucoup plus abordables par rapport aux autres grandes villes espagnoles, comme Madrid ou Barcelone. Il y a donc diverses options pour tous les goûts et budgets. Ce n’est pas la même chose que de manger dans un chiringuito ou un restaurant de plage à San Pedro, ou dans un bar à tapas traditionnel dans le centre ville, où vous pouvez prendre un repas pour environ 30 € par personne par rapport à un club de plage comme Nikki Beach, Ocean Club ou un restaurant plus exclusif à Marbella comme Dani García, le trois étoiles Michelin, où le prix par personne sera de 120 € ou plus. Encore une fois, les boissons peuvent être coûteuses selon l’endroit où vous allez. Par exemple, dans un club de plage ou un bar classe à Puerto Banus, vous pouvez vous attendre à payer environ 10 € pour un spiritueux et un mixeur, ou 8 € pour une bière ou un verre de vin, alors que vous pouvez commander la même chose à moitié prix si vous trouvez un bon pub dans la vieille ville de Marbella par exemple.

Si nous mettons en perspective le coût de la vie dans les autres capitales européennes, nous constatons que vivre sur la Costa del Sol est 43% moins cher qu’à Londres, 39% plus économique qu’à Paris et 23% plus abordable que Berlin. En conséquence, nous pouvons résumer que la province de Malaga est très attrayante si vous avez le même pouvoir d’achat que l’Européen moyen. La différence de prix signifie donc que vous obtiendrez une bien meilleure qualité de vie.