Le marché du logement en Espagne est résilient. La preuve en est la reprise qui a eu lieu depuis que les prix de l’immobilier ont chuté à la suite de la récession économique mondiale de 2008. Cette récession particulière a commencé en 2006 avec le fiasco des prêts hypothécaires à haut risque aux États-Unis. L’économie mondiale est entrée dans une phase de ralentissement rapide et, en 2008, le creux de la vague est tombé sur le marché boursier.
La dernière grande baisse des prix de l’immobilier en Espagne
En Espagne, les prix de l’immobilier ont chuté en moyenne de 41,7 % entre 2006 et 2011. Au cours des années qui se sont écoulées entre ces jours sombres et des périodes plus récentes, les prix de l’immobilier ont augmenté de près de 14 %.
Maintenant, bien sûr, nous devons faire face à la pandémie COVID-19. Il ne fait guère de doute qu’elle marquera une nouvelle baisse significative des prix de l’immobilier espagnol. Mais il n’y a pas que de la morosité, surtout si vous cherchez à acheter. En fait, cela pourrait s’avérer être un bon moment pour acheter. Pourquoi ? Expliquons cela !
Les prix de l’immobilier baisseront à court terme
Les prix de l’immobilier en Espagne ont atteint un sommet en 2006 car l’activité des acheteurs étrangers a atteint un niveau record. Elle a gonflé la valeur réelle des maisons comme elle le fait toujours lorsque la demande dépasse l’offre. Cette activité va encore une fois fortement diminuer en raison de la pandémie.
Dans tous les pays du monde, des personnes vont perdre leur emploi, parfois temporairement, parfois définitivement. Quoi qu’il en soit, cela dissuadera les gens d’investir.
Le bon moment pour acheter
Mais la bonne nouvelle est que la pandémie sera relativement de courte durée. Dans la plupart des pays, il devrait avoir atteint son maximum dans trois mois, et une fois que cela sera fait, les gens sortiront de leur isolement et commenceront à retourner au travail. L’économie commencera à se redresser et l’économie américaine devrait rebondir fortement au cours du troisième trimestre de l’année. Ils sont toujours les leaders du marché
De bonnes nouvelles pour les investisseurs à long et à court terme
C’est donc en fait une bonne nouvelle pour le marché immobilier espagnol. Acheter lorsque les prix sont bas signifie que les personnes qui cherchent à se délocaliser peuvent faire une bonne affaire. Les acheteurs qui cherchent à acheter des propriétés pour les locations de vacances, etc. en bénéficieront également. Avec des coûts moins élevés, ils réaliseront plus de bénéfices lorsque les touristes reviendront en masse pendant les mois d’été.
Frappez maintenant pendant que le fer est chaud
Les prix devraient se redresser en quelques mois plutôt qu’en quelques années, de sorte que les investisseurs devraient voir de bons gains relativement rapide. Cependant, la fenêtre à acheter sera probablement petite, il est donc recommandé de frapper le fer à repasser lorsqu’il est chaud.
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