El mercado inmobiliario en España es resistente. Se ha demostrado por la recuperación que se ha producido desde que los precios inmobiliarios se desplomaron tras la recesión económica mundial de 2008. Esa recesión en particular comenzó en 2006 con el fiasco de las hipotecas de alto riesgo en los Estados Unidos. La economía mundial entró en una desaceleración rápida, y en 2008, el fondo cayó del mercado de valores.
La última gran caída de los precios inmobiliarios españoles
En España, los precios inmobiliarios cayeron en promedio un 41,7 % entre 2006 y 2011. Durante los años transcurridos desde esos días oscuros hasta los tiempos más recientes, los precios de las propiedades han aumentado en casi un 14 %.
Ahora, por supuesto, tenemos que enfrentar la pandemia de COVID-19. No cabe duda de que indicará otra caída significativa en los precios inmobiliarios españoles. Pero está lejos de todo pesimismo; especialmente si estás buscando comprar. De hecho, podría ser un buen momento para comprar. ¿Por qué? Me explico.
Los precios de las propiedades caerán a corto plazo
Los precios inmobiliarios en España alcanzaron su punto máximo en 2006 porque la actividad del comprador extranjero se encontraba en su punto más alto. Infló el valor real de las casas como siempre lo hace cuando la demanda supera a la oferta. Esa actividad volverá a caer bruscamente debido a la pandemia.
Las personas en países de todo el mundo perderán sus empleos, algunos solo temporalmente, otros de forma permanente. De cualquier manera, disuadirá a las personas de invertir.
El momento adecuado para comprar
Pero la buena noticia es que la pandemia será relativamente breve. En la mayoría de los países, se espera que haya alcanzado su punto máximo en 3 meses, y una vez que eso suceda, las personas saldrán del aislamiento y comenzarán a regresar al trabajo. La economía comenzará a recuperarse y la economía de los Estados Unidos espera recuperarse con fuerza en el tercer trimestre del año. Siempre son los líderes del mercado.
Buenas noticias para inversores a largo y corto plazo
Por lo tanto, en realidad son buenas noticias para el mercado inmobiliario español. Comprar cuando los precios alcanzan su nivel más bajo significa que las personas que buscan reubicarse pueden obtener una ganga. Los compradores que deseen comprar propiedades para alquiler vacacional, etc., también se beneficiarán. Con costos más bajos, verán más ganancias cuando los turistas comiencen a reunirse en los meses de verano.
¡Aprovecha mientras puedas!
Los precios deberían recuperarse en meses en lugar de años, por lo que los inversores deberían ver buenas ganancias relativamente rápido. Sin embargo, es probable que la ventana de tiempo para comprar sea pequeña, por lo que se recomienda que se apreveche mientras se puede.
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