Les op\u00e9rations ont augment\u00e9 de 5 % en 2018, avec une moyenne de 88 par jour – le quatri\u00e8me volume en importance apr\u00e8s Madrid, Barcelone et Alicante.
\nLes ventes de maisons \u00e0 Malaga en 2018 a augment\u00e9 de 5% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, avec un total de 32.438 transactions, selon les donn\u00e9es publi\u00e9es ce mardi par l’Institut national de statistique (INE). Avec ce chiffre, les transactions augmentent pour la sixi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive et marquent le plus haut record des onze derni\u00e8res ann\u00e9es, avec une moyenne en 2018 de 88
\ndes ventes de maisons par jour. Pour trouver un nombre annuel plus \u00e9lev\u00e9 d’op\u00e9rations doit remonter \u00e0 2007, la derni\u00e8re ann\u00e9e du boom immobilier, lorsque dans Malaga ont \u00e9t\u00e9 vendus 42.386 maisons.<\/p>\n
Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Malaga est le quatri\u00e8me march\u00e9 en importance en Espagne en volume de ventes apr\u00e8s Madrid (75.845 logements vendus en 2018), Barcelone (55.121) et Alicante (39.587), et devant Valencia (30.502).<\/p>\n
Les ventes dans la province continuent d’\u00eatre bas\u00e9es sur les appartements d’occasion (26 413 maisons), qui repr\u00e9sentent 81,5 % du total des transactions. En revanche, les logements neufs (6.025, les 18,5% restants) repr\u00e9sentent encore un taux tr\u00e8s faible parce que si le secteur, depuis fin 2014, a commenc\u00e9 \u00e0 construire de nouveaux ensembles immobiliers (en particulier dans la capitale et sur la Costa del Sol occidentale) beaucoup d’entre eux sont encore en construction et ne sont pas encore mis en vente sur le march\u00e9. En tout \u00e9tat de cause, la vente de logements neufs, apr\u00e8s une longue p\u00e9riode de chutes, est clairement rebondir et apr\u00e8s avoir augment\u00e9 de pr\u00e8s de 15% en 2017, maintenant en 2018 augmenter encore 11%.<\/p>\n
En Espagne, l’achat et la vente ont augment\u00e9 de 10,1% en 2018 par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, pour atteindre un total de 515.051 transactions, son chiffre le plus \u00e9lev\u00e9 en dix ans (plus de 552.000 ont \u00e9t\u00e9 vendus en 2008). Sur le march\u00e9 de l’occasion comme les logements neufs ont \u00e9t\u00e9 les moteurs de cette croissance annuelle, la cinqui\u00e8me en ligne apr\u00e8s avoir achet\u00e9 et vendu les maisons ont augment\u00e9 de 2% en 2014, 11,5% en 2015, 14% en 2016 et 15,4% en 2017. 2018 a donc \u00e9t\u00e9 la progression annuelle la plus mod\u00e9r\u00e9e depuis 2014.<\/p>\n
Fernando Encinar, responsable des \u00e9tudes au portail id\u00e9aliste, affirme que la hausse \u00e0 deux chiffres, sup\u00e9rieure \u00e0 515 000 unit\u00e9s, pourrait signifier que le pays se rapproche du sommet du cycle. \u00ab\u00a0Ainsi, il est possible qu’en 2019, si la Banque centrale europ\u00e9enne (BCE) lance le processus de hausse des taux, cela aura un impact direct sur le nombre d’achats et de ventes, ce qui acc\u00e9l\u00e9rera encore davantage le processus de ralentissement \u00ab\u00a0, a-t-il ajout\u00e9.<\/p>\n
Prises seulement les donn\u00e9es pour le mois de D\u00e9cembre (2.164 ventes \u00e0 Malaga et 33.831 en Espagne) n’est pas non plus per\u00e7u trop d’effet sur les ventes de la d\u00e9cision controvers\u00e9e de la Cour supr\u00eame sur la taxe sur les actes juridiques document\u00e9s (AJD), adopt\u00e9e en octobre et ensuite rectifi\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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