Malaga est le cinqui\u00e8me march\u00e9 immobilier \u00ab\u00a0le plus important\u00a0\u00bb d’Espagne, situ\u00e9 dans des positions privil\u00e9gi\u00e9es tant en termes d’achat et de vente de maisons que de signature de pr\u00eats hypoth\u00e9caires. Et on estime qu’\u00e0 court terme, les bons chiffres se poursuivront \u00ab\u00a0au moins\u00a0\u00bb en 2019 et 2020 avec une \u00ab\u00a0croissance soutenue\u00a0\u00bb.<\/p>\n
C’est la force des pr\u00e9visions des experts, mais nous allons d\u00e9tailler tous les d\u00e9tails de cette d\u00e9claration ; certains aspects devront \u00eatre pris en compte.<\/p>\n
Plus de 200 nouveaux projets de construction sur la Costa del Sol et environ 11.000 maisons \u00e0 vendre.<\/p>\n
Malaga, Marbella, Fuengirola, Mijas, Estepona et Benalm\u00e1dena dirigent les transactions sur toute la c\u00f4te andalouse. Ces attentes se refl\u00e8tent dans le grand nombre de projets r\u00e9sidentiels qui se d\u00e9veloppent sur le march\u00e9 c\u00f4tier de Malaga : il y a plus de 200 nouveaux projets de construction sur la Costa del Sol et environ 11.000 logements \u00e0 vendre, qui seront livr\u00e9s dans les prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n
Ils r\u00e9activent \u00e9galement des travaux qui avaient \u00e9t\u00e9 paralys\u00e9s apr\u00e8s la crise, comme c’est le cas d’une promotion de 150 maisons \u00e0 Mijas et de 80 autres \u00e0 Fuengirola. De nouveaux d\u00e9veloppements ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9s \u00e0 Mijas Golf, La Cala de Mijas et Benalm\u00e1dena. Dans ce domaine, en ce qui concerne le foncier, des \u00e9tudes de faisabilit\u00e9 sont en cours et des prix sont test\u00e9s, qui ne se traduisent pas pleinement en op\u00e9rations, de sorte qu’il y a encore un net exc\u00e9dent de terrains \u00e0 d\u00e9velopper et m\u00eame d\u00e9j\u00e0 urbanis\u00e9s.<\/p>\n
Les grands d\u00e9veloppements dans des villes comme Estepona, Fuengirola et Mijas sont, en partie, pouss\u00e9s par \u00a0\u00bb le freinage \u00a0\u00bb de nouveaux projets \u00e0 Marbella, apr\u00e8s la suspension du Plan g\u00e9n\u00e9ral de d\u00e9veloppement urbain (PGOU) par la Cour supr\u00eame.<\/p>\n
Qui ou qui dirige les projets ? Ils sont pilot\u00e9s par des promoteurs ou des fonds \u00e9trangers, mais aussi par des entreprises locales avec leurs propres fonds ou associ\u00e9es \u00e0 d’autres investisseurs. Et c’est que la Costa del Sol est attrayante pour les diff\u00e9rents profils par l’infrastructure, de bonnes communications et de consolidation dans le temps, entre autres facteurs.<\/p>\n
Les banques comptent une fois de plus sur cette promotion, quoique avec prudence. Pour la premi\u00e8re fois en sept ans, les institutions financi\u00e8res sont ouvertes au financement de promotions \u00e0 condition que le terrain soit mis en vente par le promoteur et qu’il y ait un bon volume de pr\u00e9ventes.<\/p>\n
Le client international tr\u00e8s int\u00e9ress\u00e9 par l’achat sur la Costa del Sol<\/p>\n
L’acheteur, dans un pourcentage tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9, est international. Les Scandinaves (Su\u00e9dois, Finlandais et Norv\u00e9giens) ont pris la t\u00eate et m\u00e8nent les achats de maisons sur la c\u00f4te de Malaga. Il s’int\u00e9resse aussi bien \u00e0 la construction neuve qu’\u00e0 l’occasion. Ce type d’immobilier est fondamental dans la r\u00e9activation du secteur, parce que c’est un logement attrayant \u00e0 un niveau de prix, il est impos\u00e9 avec moins d’imp\u00f4ts et il y a beaucoup plus de propositions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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