Parler de logement sur la Costa del Sol est synonyme de r\u00e9activation, de construction neuve et de luxe. La ville de Malaga et la c\u00f4te ont connu une demande continue et croissante de logements depuis 2015. L’impulsion des touristes \u00e9trangers, qui cherchent \u00e0 passer de plus en plus de temps en Espagne, et l’essor des appartements touristiques comme investissement \u00e0 court et moyen terme y ont largement contribu\u00e9. Cette demande s’est \u00e0 son tour traduite par des hausses de prix tr\u00e8s intenses qui, dans certains cas, ont atteint les niveaux enregistr\u00e9s avant la crise. Cependant, les experts disent qu’il y a encore des opportunit\u00e9s sur ce march\u00e9.<\/p>\n
\u00ab\u00a0La Costa del Sol est une r\u00e9f\u00e9rence pour le march\u00e9 c\u00f4tier et en particulier, Malaga est le fer de lance en tant que r\u00e9f\u00e9rence pour l’investisseur parce que c’est un endroit qui a tous les services : AVE, a\u00e9roport, port maritime, offre culturelle et gastronomique… r\u00e9pond \u00e0 toutes les exigences des Espagnols et des \u00e9trangers pour profiter de leur vie dans cette ville\u00a0\u00bb, dit Jesus Gil, PDG de l’agence immobili\u00e8re de luxe, Gilmar.<\/p>\n
Avec ces caract\u00e9ristiques, la Costa del Sol est redevenue un point de r\u00e9f\u00e9rence pour l’investisseur, il existe actuellement trois types : l’institutionnel, le petit investisseur et le domestique, qui ach\u00e8te une maison comme une \u00e9pargne.<\/p>\n
Malgr\u00e9 le boom qui a connu ce march\u00e9 \u00ab\u00a0actuellement, il ya une image tr\u00e8s attrayante, principalement en raison des gains en capital yan ont obtenu ceux qui ont achet\u00e9 apr\u00e8s la crise \u00e0 des prix tr\u00e8s bas\u00a0\u00bb, explique Ivan Rodriguez, PDG d’iKasa, qui dit qu’il ya encore trois ou quatre ann\u00e9es de voyage \u00e0 la hausse.<\/p>\n
Deuxi\u00e8mement, l’expert met l’accent sur la composante locative r\u00e9sidentielle, car une grande partie de la demande \u00e9trang\u00e8re commence par les loyers, puis les achats. Et enfin pour la location touristique, \u00ab\u00a0o\u00f9 la rentabilit\u00e9 peut atteindre 10 ou 12% et a autant d’int\u00e9r\u00eat que le loyer dans les principales capitales de Madrid et Barcelone\u00a0\u00bb, explique Rodriguez.<\/p>\n
En ce sens, Alvaro Marcos, directeur des promotions Aedas Homes, estime que c’est l’un des grands attraits de ce march\u00e9, parce que \u00ab\u00a0le nouveau march\u00e9 sur la c\u00f4te offre aux clients la possibilit\u00e9 de louer leur r\u00e9sidence secondaire, en combinant parfaitement la jouissance de celui-ci avec un bon investissement et est un chiffre que l’on trouve beaucoup dans Aedas Homes.<\/p>\n
Les Britanniques continuent \u00e0 mener l’achat de biens immobiliers, mais aussi de mettre en \u00e9vidence les clients en Su\u00e8de, en Belgique, en Allemagne et en France.
\nLa c\u00f4te a \u00e9t\u00e9, selon les experts, le premier march\u00e9 qui a commenc\u00e9 \u00e0 se redresser apr\u00e8s la crise par l’acheteur \u00e9tranger. \u00ab\u00a0C’est un march\u00e9 o\u00f9 le client international est pr\u00e9dominant, de plus en plus stable et d’origine plus diversifi\u00e9e. Bien que les Britanniques restent en t\u00eate, des clients de Su\u00e8de, de Belgique, d’Allemagne et de France se distinguent. C’est une destination qui r\u00e9pond aux d\u00e9sirs et aux besoins de ces clients, qui recherchent du beau temps, des plages, des terrains de golf, de bonnes infrastructures et des services. Cela a permis de r\u00e9activer ce march\u00e9 qui a connu une croissance \u00e0 deux chiffres\u00a0\u00bb, explique Ignacio Peinado, directeur territorial de Eastern Andalusia Neinor Homes.<\/p>\n
La forte demande a provoqu\u00e9 des tensions de prix sur certains points sp\u00e9cifiques, comme le cas du \u00ab\u00a0triangle Marbella, Estepona et Benahavis, o\u00f9 il n’y a actuellement rien de moins de 300.000 euros, car le prix moyen varie de cette base \u00e0 un demi-million d’euros, ainsi que des maisons multifamiliales qui sont en vente pour un million d’euros\u00a0\u00bb, explique Susana de la Riva, directrice du marketing et de la communication de Tinsa, qui souligne que \u00ab\u00a0seulement dans des zones plus d\u00e9grad\u00e9es on trouve un approvisionnement en appartements pour 120 000 euros.<\/p>\n
L’expert sp\u00e9cifique que \u00ab\u00a0la c\u00f4te de Mijas, Fuengirola et Estepona sont les noyaux les plus dynamiques en face de Benalm\u00e1dena et Torremolinos, o\u00f9 la nouvelle construction est plus contenue et les prix, apr\u00e8s le changement de tendance enregistr\u00e9 en 2016, se sont stabilis\u00e9s.<\/p>\n
Le grand d\u00e9fi de la Costa del Sol est d’offrir une plus grande s\u00e9curit\u00e9 juridique aux investisseurs et aux promoteurs.
\nEstepona est le march\u00e9 immobilier le plus dynamique de la Costa del Sol, car il combine une situation strat\u00e9gique avec tous les services que les touristes recherchent, avec une administration agile qui d\u00e9termine la certitude des projets. En outre, dans la ville il ya deux march\u00e9s clairs, la premi\u00e8re r\u00e9sidence, et les projets destin\u00e9s au public international.<\/p>\n
D’autre part, \u00c1lvaro Marcos, d’Aedas Homes, souligne que le grand d\u00e9fi de la Costa del Sol est d’offrir une plus grande s\u00e9curit\u00e9 juridique aux investisseurs et promoteurs. \u00ab\u00a0Les administrations doivent donner une s\u00e9curit\u00e9 juridique et une certitude dans les d\u00e9lais pour les processus d’am\u00e9nagement du territoire car sinon les promoteurs ne peuvent pas faire notre travail car l’acheteur ne sait pas s’il va annuler un plan ou s’il va s’arr\u00eater.<\/p>\n
Les grands promoteurs lancent l’achat de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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