Les experts du march\u00e9 immobilier de la Costa del Sol mettent en garde contre une mod\u00e9ration du rythme des ventes et un ralentissement du prix des maisons \u00e0 Marbella et dans sa zone d’influence, connue sous le nom de Triangle d’Or et qui comprend Benahav\u00eds et Estepona.<\/p>\n
L’offre exc\u00e9dentaire visant le m\u00eame profil d’acheteur, l’incertitude g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par Brexit et l’avenir des relations entre la Grande-Bretagne et l’Union europ\u00e9enne et le ralentissement de l’\u00e9conomie internationale freinent la croissance soutenue du march\u00e9 immobilier qui a commenc\u00e9 en 2010, selon un rapport de la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re Diana Morales Properties Knight Frank, qui op\u00e8re \u00e0 Marbella depuis 1978.<\/p>\n
Un autre facteur qui, selon l’analyse, ont \u00e9galement refroidi les ventes dans la municipalit\u00e9 est le fait que Marbella est \u00ab\u00a0en train de r\u00e9soudre son plan g\u00e9n\u00e9ral de d\u00e9veloppement urbain\u00a0\u00bb apr\u00e8s, en 2015, la Cour supr\u00eame a annul\u00e9 le PGOU 2010 et la municipalit\u00e9 a d\u00fb r\u00e9cup\u00e9rer la planification de 1986, plus de 30 ans.<\/p>\n
Les municipalit\u00e9s voisines de Marbella, comme Oj\u00e9n ou Mijas, \u00ab\u00a0ont fait leurs devoirs et ont offert aux promoteurs et aux clients un large \u00e9ventail d’options pour r\u00e9pondre \u00e0 leurs besoins\u00a0\u00bb, ce qui leur a permis d’absorber une grande partie du d\u00e9veloppement immobilier de la Costa del Sol, bien que, selon l’\u00e9tude, la hausse des prix dans ces localit\u00e9s a entra\u00een\u00e9 un \u00ab\u00a0refroidissement progressif d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n
Incertitude sur les acheteurs \u00ab\u00a0ali\u00e9n\u00e9s\u00a0\u00bb Brexit du Royaume-Uni, qui, bien qu’\u00e9tant le plus grand groupe national \u00e0 Marbella et dans le reste de l’Espagne, repr\u00e9sentent 15 pour cent des ventes contre 21 pour cent il y a quelques ann\u00e9es.<\/p>\n
Cette baisse a \u00e9t\u00e9 compens\u00e9e par une reprise des acheteurs nationaux et surtout dans les pays nordiques, comme la Su\u00e8de ou la Norv\u00e8ge, en Europe centrale, comme la France, la Belgique ou les Pays-Bas, et dans les pays arabes. \u00ab\u00a0Toutes ces r\u00e9gions ont une croissance \u00e9conomique solide et trouvent la Costa del Sol une destination abordable. En fait, P\u00e2ques est l’une des p\u00e9riodes utilis\u00e9es par les acheteurs potentiels pour visiter et se renseigner de premi\u00e8re main sur leurs futures acquisitions \u00ab\u00a0, ajoute le rapport.<\/p>\n
L’\u00e9tude pr\u00e9vient cependant que les pr\u00e9visions de croissance de ces \u00e9conomies pour cette ann\u00e9e et 2020, en dessous de 2%, et une \u00ab\u00a0baisse d’activit\u00e9 des fonds d’investissement europ\u00e9ens et am\u00e9ricains\u00a0\u00bb indiquent \u00ab\u00a0un refroidissement des grandes fortunes dans un avenir proche\u00a0\u00bb, auquel s’ajoutent les augmentations des terrains et de la construction de b\u00e2timents.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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