Malaga signe le meilleur chiffre pour les ventes de maisons en 11 ans avec 32.400 opérations

Les opérations ont augmenté de 5 % en 2018, avec une moyenne de 88 par jour – le quatrième volume en importance après Madrid, Barcelone et Alicante.
Les ventes de maisons à Malaga en 2018 a augmenté de 5% par rapport à l’année précédente, avec un total de 32.438 transactions, selon les données publiées ce mardi par l’Institut national de statistique (INE). Avec ce chiffre, les transactions augmentent pour la sixième année consécutive et marquent le plus haut record des onze dernières années, avec une moyenne en 2018 de 88
des ventes de maisons par jour. Pour trouver un nombre annuel plus élevé d’opérations doit remonter à 2007, la dernière année du boom immobilier, lorsque dans Malaga ont été vendus 42.386 maisons.

Le marché immobilier à Malaga est le quatrième marché en importance en Espagne en volume de ventes après Madrid (75.845 logements vendus en 2018), Barcelone (55.121) et Alicante (39.587), et devant Valencia (30.502).

Les ventes dans la province continuent d’être basées sur les appartements d’occasion (26 413 maisons), qui représentent 81,5 % du total des transactions. En revanche, les logements neufs (6.025, les 18,5% restants) représentent encore un taux très faible parce que si le secteur, depuis fin 2014, a commencé à construire de nouveaux ensembles immobiliers (en particulier dans la capitale et sur la Costa del Sol occidentale) beaucoup d’entre eux sont encore en construction et ne sont pas encore mis en vente sur le marché. En tout état de cause, la vente de logements neufs, après une longue période de chutes, est clairement rebondir et après avoir augmenté de près de 15% en 2017, maintenant en 2018 augmenter encore 11%.

En Espagne, l’achat et la vente ont augmenté de 10,1% en 2018 par rapport à l’année précédente, pour atteindre un total de 515.051 transactions, son chiffre le plus élevé en dix ans (plus de 552.000 ont été vendus en 2008). Sur le marché de l’occasion comme les logements neufs ont été les moteurs de cette croissance annuelle, la cinquième en ligne après avoir acheté et vendu les maisons ont augmenté de 2% en 2014, 11,5% en 2015, 14% en 2016 et 15,4% en 2017. 2018 a donc été la progression annuelle la plus modérée depuis 2014.

Fernando Encinar, responsable des études au portail idéaliste, affirme que la hausse à deux chiffres, supérieure à 515 000 unités, pourrait signifier que le pays se rapproche du sommet du cycle. « Ainsi, il est possible qu’en 2019, si la Banque centrale européenne (BCE) lance le processus de hausse des taux, cela aura un impact direct sur le nombre d’achats et de ventes, ce qui accélérera encore davantage le processus de ralentissement « , a-t-il ajouté.

Prises seulement les données pour le mois de Décembre (2.164 ventes à Malaga et 33.831 en Espagne) n’est pas non plus perçu trop d’effet sur les ventes de la décision controversée de la Cour suprême sur la taxe sur les actes juridiques documentés (AJD), adoptée en octobre et ensuite rectifiée.